Liga Habitat: reabilitarea termica a blocurilor se va termina in cateva sute de ani

"Avand in vedere declaratiile autoritatilor prin care se prezinta ca un succes bugetul acordat anul acesta reabilitarii termice si anume 150 milioane lei si faptul ca se preconizeaza aceeasi suma si pentru 2012, facem urmatoarele precizari: aceasta suma reprezinta o gluma pentru ca nu poti numi un program national cand ai o finantare cat zece drumuri comunale!

Starea proasta a cladirilor, incoerenta guvernamentala, descurajarea initiativelor de eficienta energetica si, nu in ultimul rand, nivelul scazut al veniturilor populatiei afecteaza sansa ca Romania sa indeplineasca obligatiile asumate ca stat membru UE si sa se inscrie in randul tarilor civilizate", afirma cei de la Liga Habitat.

Socotelile Ligii Habitat: cine cat ar trebui sa dea pentru reabilitarea termica a blocurilor

Liga Habitat a facut urmatoarele calcule: in medie, se cheltuie 3600 euro / apartament pentru executarea lucrarilor de reabilitare termica.  Necesarul de investitii pentru cele 1,4 milioane de apartamente ce trebuie reabilitate de urgenta este de circa 5 miliarde euro, din care:

- 50 % din alocatii de la bugetul stat, in limita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, adica 2,5 miliarde euro;
- 30 % din fonduri aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetele locale si din alte surse legal constituite, inclusiv fonduri ale Uniunii Europene, adica 1,5 miliarde de euro.
- 20 % din fondul de reparatii al asociatiei de proprietari si din alte surse legal constituite, inclusiv fonduri ale Uniunii Europene, adica 1 miliard de euro.

"Considerand ca cinci ani este perioada optima de realizare a reabilitarii termice a celor 1,4 milioane de apartamente aflate intr-o situatie avansata de degradare, atunci bugetul anual ar trebui sa fie de aproximativ: 500 de milioane de euro, aproximativ 2 miliarde lei. In cel mai rau caz, pentru derularea pe o perioada de 10 ani, trebuie o finantare de aproximativ 1 miliard lei /an!", afirma Mihai Mereuta, presedintele Ligii Asociatiilor de Proprietari Habitat

Ce probleme exista la reabilitarea termica a blocurilor? Habitat: programul a fost conceput gresit

"Programul a fost conceput gresit prin accentuarea rolului primariilor care sunt definite, in mod eronat, ca beneficiare ale reabilitarii termice, in detrimentul beneficarilor reali ai programului, adica proprietarii apartamentelor care sunt reabilitate (organizati sau nu in asociatii de proprietari).

Proprietarii / asociatiile de proprietari trebuie sa fie cei ce primesc fondurile si cei care decid asupra executantului lucrarii in conditiile atingerii cotelor de eficienta propuse in program si cu respectarea legislatiei in domeniu!

In prezent, practic proprietarii nu au nici un cuvant de spus in alegerea executantului lucrarilor de reabilitare si, in marea majoritate a cazurilor, nu primesc devize complete cu privire la lucrarile efectuate sau sunt pusi in fata faptului implinit, primind inainte de momentul receptiei devize cu pana la 50% mai mari fata de devizul initial. Legislatia privind reabilitarea termica nu prevede sanctiuni aplicabile autoritatilor locale care nu respecta drepturile proprietarilor de apartamente", precizeaza Habitat.

Vezi ce propune Liga Habitat pentru reabilitarea termica a blocurilor

- Schimbarea radicala a schemelor de finantare a reabilitarii termice prin realizarea unei scheme unitare (model acceptat in toate tarile Uniunii Europene care au astfel de programe!) prin care sa se regaseasca, intr-o proportie data, de venitul mediu pe menbru de familie, si granturile (sumele nerambursabile) si imprumuturile cu dobanda subventionata de stat si garantate de stat. In acest program trebuie sa se regaseasca si masurile legate de energiile regenerabile (vezi programe gen Casa Verde ) si masurile legate de reabilitarea structurala,acolo unde este cazul.
- Asociatiile de proprietari, care au resursele necesare pentru a realiza din banii lor lucrarile, ar trebui sa benficieze gratuit de auditul energetic si de proiect;
- Proprietarii care investesc in masuri de eficienta energetica ar trebui sa beneficieze de deducere din impozitul pe venit pana la contravaloarea de 500 Euro/an ;
- TVA 0 pentru lucrarile de reabilitare si pentru materialele de constructii folosite la reabilitare
- Trebuie standardizate pachete de masuri de reabilitare ce pot fi aplicate blocurilor construite dupa proiecte tip astfel incat sa scada costurile de auditare si proiectare.

Liga Habitat: programele de reabilitare termica trebuie sa se adreseze tuturor tipurilor de locuinte

"Programele trebuie sa se adreseze tuturor tipurilor de locuinte, indiferent daca vorbim de blocuri sau de locuinte individuale (case). Discriminarea aceasta trebuie sa inceteze. Revizuirea cadrului legal trebuie facuta doar cu consultarea obligatorie si reala a reprezentantilor asociatiilor de proprietari. (...) Reamintim ca atunci cand legislatia actuala se afla in dezbatere publica, Liga Habitat a propus o serie de modificari pe baza opiniilor exprimate de membrii ligii si de specialisti, dar ca autoritatile au dat dovada de incapacitate de dialog", spune Mihai Mereuta.